514 Rue DE COURCELLE · Rimouski
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 71,7 m² · constr. 1991 · terrain 432,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 200 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266761594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
10043266761594600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 524 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 344 252 $ Poids 73 % |
| 2 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 174 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 325 141 $ Poids 69 % |
| 3 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 182 m · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 374 226 $ Poids 62 % |
| 4 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 82 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 303 175 $ Poids 60 % |
| 5 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 164 m · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 89 806 $ Poids 59 % |
| 6 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 155 m · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 366 428 $ Poids 44 % |
| 7 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 342 767 $ Poids 39 % |
| 8 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 306 989 $ Poids 38 % |
| 9 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 147 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 84 234 $ Poids 34 % |
| 10 | 487, rue de Beauharnois, Rimouski 2024-07-17 · 44 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 628 $ Poids 27 % |
| 11 | 492, rue de Montmagny, Rimouski 2024-07-05 · 367 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 279 999 $ Poids 21 % |
| 12 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 934 $ Poids 19 % |