253 Rue PINEAU · Rimouski
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 89,3 m² · constr. 1977 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 211 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266765288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
10043266765288800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 248 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 270 $ Poids 95 % |
| 2 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 302 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 281 760 $ Poids 94 % |
| 3 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 664 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 334 363 $ Poids 70 % |
| 4 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 159 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 570 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 424 805 $ Poids 64 % |
| 5 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 867 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 374 061 $ Poids 64 % |
| 6 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 818 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 325 694 $ Poids 60 % |
| 7 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 564 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 337 516 $ Poids 58 % |
| 8 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 231 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 029 $ Poids 56 % |
| 9 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 343 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 383 763 $ Poids 55 % |
| 10 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 408 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 91 786 $ Poids 54 % |
| 11 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 548 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 932 $ Poids 53 % |
| 12 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 389 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 315 467 $ Poids 50 % |