488 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 148,4 m² · constr. 1945 · terrain 812,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 241 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266765326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
10043266765326000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 179 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 210 $ Poids 93 % |
| 2 | 433, rue La Salle, Rimouski 2026-08-28 · 444 m · Vendu 350 000 $ (2 352 $/m²) 148,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 530 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 493 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 190 232 $ Poids 87 % |
| 4 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 583 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −2 007 $ | 410 931 $ Poids 81 % |
| 5 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 370 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 362 524 $ Poids 77 % |
| 6 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 140 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 443 354 $ Poids 75 % |
| 7 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 290 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 712 $ Poids 72 % |
| 8 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 758 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 358 $ Poids 72 % |
| 9 | , Rimouski 2025-09-26 · 409 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 300 496 $ Poids 67 % |
| 10 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 314 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 352 099 $ Poids 64 % |
| 11 | 317, rue Laval Nord, Rimouski 2026-08-21 · 512 m · Vendu 332 900 $ (2 638 $/m²) 126,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge +4 994 $ | 367 174 $ Poids 62 % |
| 12 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2025-06-23 · 493 m · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 408 953 $ Poids 60 % |