251 Rue PINEAU · Rimouski
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 516,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 195 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266766200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
10043266766200600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 149 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 451 752 $ Poids 97 % |
| 2 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 357 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 403 600 $ Poids 84 % |
| 3 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 266 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 320 $ Poids 83 % |
| 4 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 565 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 353 $ Poids 82 % |
| 5 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 301 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 299 551 $ Poids 81 % |
| 6 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 574 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 333 592 $ Poids 72 % |
| 7 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 516 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 387 665 $ Poids 71 % |
| 8 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 881 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 396 354 $ Poids 68 % |
| 9 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 190 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 677 $ Poids 66 % |
| 10 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 695 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 305 622 $ Poids 63 % |
| 11 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 238 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 739 $ Poids 62 % |
| 12 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 858 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 434 846 $ Poids 60 % |