502 Rue MARQUIS-DE-VAUDREUIL · Rimouski
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 62,4 m² · constr. 1983 · terrain 354,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 190 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266770740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
10043266770740500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 2 m · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 82 % |
| 2 | 552, rue de Lausanne, Rimouski 2026-08-28 · 336 m · Vendu 238 000 $ (4 359 $/m²) 54,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 249 050 $ Poids 74 % |
| 3 | 519, rue de Courcelle, Rimouski 2025-05-30 · 130 m · Vendu 292 500 $ (5 280 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −10 238 $ | 326 880 $ Poids 53 % |
| 4 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 332 m · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 85 023 $ Poids 44 % |
| 5 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 439 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 311 862 $ Poids 43 % |
| 6 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 122 m · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 334 474 $ Poids 41 % |
| 7 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 308 398 $ Poids 40 % |
| 8 | 457, rue Des Chardonnerets, Rimouski 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 107 403 $ (1 764 $/m²) 60,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −4 296 $ | 126 098 $ Poids 16 % |
| 9 | 619, Rue des Fleurs, Rimouski 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (3 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 298 559 $ Poids 8 % |