471 Rue DE BEAUHARNOIS · Rimouski
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 80,9 m² · constr. 1991 · terrain 331,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 190 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266772051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
10043266772051800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 192 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 342 623 $ Poids 81 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 219 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 366 303 $ Poids 74 % |
| 3 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 440 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 971 $ Poids 70 % |
| 4 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 12 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 320 212 $ Poids 68 % |
| 5 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 604 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 363 790 $ Poids 64 % |
| 6 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 187 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 88 181 $ Poids 57 % |
| 7 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 324 618 $ Poids 56 % |
| 8 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 662 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 342 184 $ Poids 55 % |
| 9 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 661 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 332 847 $ Poids 50 % |
| 10 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 208 m · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 94 537 $ Poids 44 % |
| 11 | 524, rue De Denonville, Rimouski 2025-03-11 · 146 m · Vendu 81 841 $ (899 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +1 637 $ | 89 898 $ Poids 43 % |
| 12 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 754 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 376 442 $ Poids 42 % |