474 Rue DE BEAUHARNOIS · Rimouski
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 184,9 m² · constr. 1994 · terrain 682,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 369 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266772056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
10043266772056600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 257 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 894 $ Poids 91 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 446 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +4 494 $ | 235 482 $ Poids 88 % |
| 3 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 790 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 595 331 $ Poids 67 % |
| 4 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 463 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 237 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 793 288 $ Poids 66 % |
| 5 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 257 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 490 $ Poids 62 % |
| 6 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 841 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −39 091 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 756 425 $ Poids 56 % |
| 7 | , Rimouski 2025-09-26 · 314 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 366 186 $ Poids 56 % |
| 8 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 427 $ Poids 56 % |
| 9 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 807 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 442 703 $ Poids 54 % |
| 10 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 232 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 502 731 $ Poids 54 % |
| 11 | 572, rue de Montmagny, Rimouski 2026-08-20 · 735 m · Vendu 520 000 $ (3 333 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 167 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 583 767 $ Poids 53 % |
| 12 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 526 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 652 $ Poids 52 % |