468 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 125,4 m² · constr. 1956 · terrain 836 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 234 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266773704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
10043266773704300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Laval Nord, Rimouski 2026-08-21 · 338 m · Vendu 332 900 $ (2 638 $/m²) 126,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +23 303 $ | 355 148 $ Poids 95 % |
| 2 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 464 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 419 859 $ Poids 89 % |
| 3 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 523 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 128 $ Poids 86 % |
| 4 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 178 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 332 673 $ Poids 81 % |
| 5 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 269 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 575 $ Poids 78 % |
| 6 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 528 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 052 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 602 775 $ Poids 70 % |
| 7 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 512 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 400 127 $ Poids 70 % |
| 8 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 202 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 160 303 $ Poids 67 % |
| 9 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 453 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 178 976 $ Poids 65 % |
| 10 | 255, rue Laval Nord, Rimouski 2025-07-11 · 360 m · Vendu 363 000 $ (3 012 $/m²) 120,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 413 127 $ Poids 65 % |
| 11 | 281, rue d'Iberville, Rimouski 2025-06-18 · 82 m · Vendu 380 000 $ (2 870 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 334 $ Poids 64 % |
| 12 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 362 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 490 $ Poids 61 % |