251 Rue LAVAL N · Rimouski
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 105,1 m² · constr. 1939 · terrain 837,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 169 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266777512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
10043266777512100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 304 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 012 $ Poids 95 % |
| 2 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 534 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 213 063 $ Poids 85 % |
| 3 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 512 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 074 $ Poids 80 % |
| 4 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 312 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 828 $ Poids 73 % |
| 5 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 472 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 457 $ Poids 68 % |
| 6 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 723 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 508 $ Poids 67 % |
| 7 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 683 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 333 375 $ Poids 67 % |
| 8 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 808 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 161 $ Poids 67 % |
| 9 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 283 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 280 064 $ Poids 65 % |
| 10 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 865 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 283 230 $ Poids 61 % |
| 11 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 136 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 315 028 $ Poids 59 % |
| 12 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 572 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 349 718 $ Poids 56 % |