492 Rue MARQUIS-DE-VAUDREUIL · Rimouski
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 81,2 m² · constr. 1984 · terrain 399,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 170 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266780116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
10043266780116300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 13 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 659 $ Poids 82 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 350 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 367 016 $ Poids 72 % |
| 3 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 508 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 353 367 $ Poids 67 % |
| 4 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 175 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 310 617 $ Poids 66 % |
| 5 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 942 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 313 993 $ Poids 66 % |
| 6 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 619 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 279 173 $ Poids 65 % |
| 7 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 667 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 331 245 $ Poids 56 % |
| 8 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 320 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 88 310 $ Poids 55 % |
| 9 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 725 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 323 004 $ Poids 49 % |
| 10 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 691 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 371 533 $ Poids 45 % |
| 11 | 524, rue De Denonville, Rimouski 2025-03-11 · 217 m · Vendu 81 841 $ (899 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −1 228 $ | 87 169 $ Poids 43 % |
| 12 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 336 m · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 94 692 $ Poids 42 % |