497 Rue MARQUIS-DE-VAUDREUIL · Rimouski
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 83,7 m² · constr. 1982 · terrain 735,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 226 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266780472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
10043266780472200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 391 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 959 $ Poids 81 % |
| 2 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 50 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 334 399 $ Poids 79 % |
| 3 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 671 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 280 192 $ Poids 71 % |
| 4 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 891 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 315 583 $ Poids 70 % |
| 5 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 227 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 312 347 $ Poids 63 % |
| 6 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 671 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 332 471 $ Poids 62 % |
| 7 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 497 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 355 516 $ Poids 62 % |
| 8 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 369 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 89 383 $ Poids 56 % |
| 9 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 674 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 372 606 $ Poids 55 % |
| 10 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 756 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 324 071 $ Poids 54 % |
| 11 | 524, rue De Denonville, Rimouski 2025-03-11 · 262 m · Vendu 81 841 $ (899 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −2 046 $ | 87 474 $ Poids 48 % |
| 12 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 865 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 372 520 $ Poids 47 % |