292 Rue D'IBERVILLE · Rimouski
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 157,1 m² · constr. 2021 · terrain 482 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 316 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266784841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
10043266784841600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue La Salle, Rimouski 2026-08-28 · 293 m · Vendu 350 000 $ (2 352 $/m²) 148,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 761 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 320 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 198 056 $ Poids 84 % |
| 3 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 209 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 419 $ Poids 80 % |
| 4 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 0 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 79 % |
| 5 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 378 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 465 528 $ Poids 77 % |
| 6 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 471 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 312 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 822 139 $ Poids 73 % |
| 7 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 413 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 547 546 $ Poids 73 % |
| 8 | , Rimouski 2025-09-26 · 524 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 371 843 $ Poids 69 % |
| 9 | 572, rue de Montmagny, Rimouski 2026-08-20 · 913 m · Vendu 520 000 $ (3 333 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 573 833 $ Poids 69 % |
| 10 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 81 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +27 645 $ · Ajust. âge +12 338 $ | 421 403 $ Poids 69 % |
| 11 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 322 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 350 375 $ Poids 62 % |
| 12 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 596 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +22 471 $ | 236 048 $ Poids 61 % |