470 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 139,7 m² · constr. 1908 · terrain 425 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 201 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266786041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
10043266786041100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 4 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 319 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 153 083 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 412 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 360 349 $ Poids 92 % |
| 4 | 433, rue La Salle, Rimouski 2026-08-28 · 268 m · Vendu 350 000 $ (2 352 $/m²) 148,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 298 $ Poids 90 % |
| 5 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 286 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 351 233 $ Poids 88 % |
| 6 | 317, rue Laval Nord, Rimouski 2026-08-21 · 390 m · Vendu 332 900 $ (2 638 $/m²) 126,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −33 290 $ | 317 416 $ Poids 80 % |
| 7 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 666 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 576 $ Poids 80 % |
| 8 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 598 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 920 $ Poids 72 % |
| 9 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 235 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 340 960 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2025-06-23 · 319 m · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 655 $ Poids 64 % |
| 11 | 281, rue d'Iberville, Rimouski 2025-06-18 · 192 m · Vendu 380 000 $ (2 870 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 855 $ Poids 63 % |
| 12 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 711 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 734 $ Poids 63 % |