428 Rue DE BEAUHARNOIS · Rimouski
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 98 m² · constr. 1985 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 224 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266790361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
10043266790361100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 424 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 951 $ Poids 85 % |
| 2 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 359 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 090 $ Poids 85 % |
| 3 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 603 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 405 097 $ Poids 84 % |
| 4 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 295 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 445 332 $ Poids 79 % |
| 5 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 138 $ Poids 76 % |
| 6 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 655 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 391 487 $ Poids 76 % |
| 7 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 754 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 463 673 $ Poids 73 % |
| 8 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 444 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 341 021 $ Poids 72 % |
| 9 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 747 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 305 877 $ Poids 71 % |
| 10 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 628 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 363 162 $ Poids 67 % |
| 11 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 579 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 389 467 $ Poids 64 % |
| 12 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 937 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 312 161 $ Poids 63 % |