296 Rue D'IBERVILLE · Rimouski
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 139,8 m² · constr. 2014 · terrain 464,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 244 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266793029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
10043266793029900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue d’Iberville, Rimouski 2026-10-01 · 0 m · Vendu 399 000 $ (2 854 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 478, rue La Salle, Rimouski 2026-10-06 · 271 m · Vendu 470 000 $ (3 386 $/m²) 138,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 518 693 $ Poids 97 % |
| 3 | 304, Rue Dollard Nord, Rimouski 2026-10-01 · 113 m · Vendu 297 000 $ (2 216 $/m²) 134 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 333 128 $ Poids 96 % |
| 4 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 232 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 129 $ Poids 96 % |
| 5 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 319 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 187 643 $ Poids 93 % |
| 6 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 371 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 440 792 $ Poids 91 % |
| 7 | 433, rue La Salle, Rimouski 2026-08-28 · 296 m · Vendu 350 000 $ (2 352 $/m²) 148,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 415 $ Poids 89 % |
| 8 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 446 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 87 % |
| 9 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 56 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 612 $ Poids 87 % |
| 10 | 317, rue Laval Nord, Rimouski 2026-08-21 · 207 m · Vendu 332 900 $ (2 638 $/m²) 126,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +33 290 $ | 384 128 $ Poids 83 % |
| 11 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 379 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 082 $ Poids 77 % |
| 12 | 507, rue Bégin, Rimouski 2026-09-01 · 427 m · Vendu 545 000 $ (3 432 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 566 896 $ Poids 68 % |