297 Rue DOLLARD N · Rimouski
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 117 m² · constr. 1961 · terrain 611,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 239 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266794490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
10043266794490700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Laval Nord, Rimouski 2026-08-21 · 163 m · Vendu 332 900 $ (2 638 $/m²) 126,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +31 626 $ | 352 391 $ Poids 89 % |
| 2 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 348 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 416 475 $ Poids 84 % |
| 3 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 181 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 249 790 $ Poids 79 % |
| 4 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 712 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 380 925 $ Poids 74 % |
| 5 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 516 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 188 $ Poids 73 % |
| 6 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 193 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 158 205 $ Poids 69 % |
| 7 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 402 329 $ Poids 68 % |
| 8 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 526 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 589 $ Poids 66 % |
| 9 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 723 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 570 $ Poids 66 % |
| 10 | 255, rue Laval Nord, Rimouski 2025-07-11 · 345 m · Vendu 363 000 $ (3 012 $/m²) 120,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 409 550 $ Poids 65 % |
| 11 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 41 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 321 771 $ Poids 61 % |
| 12 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 582 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 332 413 $ Poids 61 % |