296 Rue DOLLARD N · Rimouski
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 129,4 m² · constr. 1947 · terrain 587,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 161 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266794715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
10043266794715500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Laval Nord, Rimouski 2026-08-21 · 161 m · Vendu 332 900 $ (2 638 $/m²) 126,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +8 323 $ | 345 443 $ Poids 98 % |
| 2 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 370 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 407 902 $ Poids 91 % |
| 3 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 93 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 337 865 $ Poids 88 % |
| 4 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 226 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 729 $ Poids 88 % |
| 5 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 283 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +2 008 $ | 387 779 $ Poids 85 % |
| 6 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 437 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 612 790 $ Poids 81 % |
| 7 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 231 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 180 521 $ Poids 81 % |
| 8 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 752 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 011 $ Poids 74 % |
| 9 | 433, rue La Salle, Rimouski 2026-08-28 · 213 m · Vendu 350 000 $ (2 352 $/m²) 148,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 184 $ Poids 68 % |
| 10 | 281, rue d'Iberville, Rimouski 2025-06-18 · 178 m · Vendu 380 000 $ (2 870 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 074 $ Poids 66 % |
| 11 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 88 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 327 772 $ Poids 63 % |
| 12 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 182 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +4 847 $ | 156 388 $ Poids 63 % |