300 Rue DOLLARD N · Rimouski
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 110,3 m² · constr. 1955 · terrain 592,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 246 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266794923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
10043266794923500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 162 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 236 137 $ Poids 91 % |
| 2 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 547 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 887 $ Poids 83 % |
| 3 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 380 566 $ Poids 77 % |
| 4 | 317, rue Laval Nord, Rimouski 2026-08-21 · 133 m · Vendu 332 900 $ (2 638 $/m²) 126,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge +21 639 $ | 333 567 $ Poids 71 % |
| 5 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 477 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 373 585 $ Poids 70 % |
| 6 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 633 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 314 115 $ Poids 68 % |
| 7 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 341 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 393 300 $ Poids 66 % |
| 8 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 680 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 365 247 $ Poids 65 % |
| 9 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 577 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 501 $ Poids 64 % |
| 10 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 760 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 674 $ Poids 64 % |
| 11 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 971 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 810 $ Poids 63 % |
| 12 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 484 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 346 488 $ Poids 62 % |