282 Rue LAVAL N · Rimouski
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 84,6 m² · constr. 1943 · terrain 259,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 127 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266795167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
10043266795167900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 200 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 375 098 $ Poids 87 % |
| 2 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 575 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 237 549 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 379 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 312 773 $ Poids 74 % |
| 4 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 539 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 309 019 $ Poids 68 % |
| 5 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 599 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 310 432 $ Poids 61 % |
| 6 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 422 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 614 $ Poids 58 % |
| 7 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 551 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +6 565 $ | 89 039 $ Poids 52 % |
| 8 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 79 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 291 499 $ Poids 46 % |
| 9 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 267 $ Poids 45 % |
| 10 | 524, rue De Denonville, Rimouski 2025-03-11 · 561 m · Vendu 81 841 $ (899 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −8 184 $ | 81 741 $ Poids 44 % |
| 11 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 108 $ Poids 43 % |
| 12 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 335 308 $ Poids 42 % |