453-455 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 204,5 m² · constr. 1926 · terrain 1 239 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 287 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266796651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
10043266796651300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 631 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 065 $ Poids 78 % |
| 2 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 881 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 721 134 $ Poids 69 % |
| 3 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 805 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 220 792 $ Poids 58 % |
| 4 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 631 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 902 $ Poids 53 % |
| 5 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 647 178 $ Poids 52 % |
| 6 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 141 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +43 264 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 465 507 $ Poids 40 % |
| 7 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 386 020 $ Poids 37 % |
| 8 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 004 $ Poids 35 % |
| 9 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 689 $ Poids 35 % |
| 10 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +58 853 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 167 $ Poids 33 % |
| 11 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 202 $ Poids 32 % |
| 12 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 286 m · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 421 143 $ Poids 31 % |