ÎLE SAINT-BARNABÉ · Rimouski

Valeur estimée

255 500 $

Terrain · terrain 1 791,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 255 500 $

P10 109 800 $P90 778 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 791,8 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

10 800 $

100 %

Terrain 10 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 500 $ +27.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

267140104200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

8 500 $

ID provincial

10043267140104200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

188 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

380 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

380 500 $

$/m² médian

3 524

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Rimouski

P14

Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 700 $

202275 700 $+1 %

202368 200 $-10 %

202468 200 $+0 %

202571 900 $+5 %

2026188 300 $+162 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

294, rue Simone-Belzile, Rimouski

2026-02-02 · 4.3 km · Vendu 390 311 $

Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

422 334 $

Poids 0 %

594, rue Albert-Dionne, Rimouski

2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 375 476 $

Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

380 211 $

Poids 0 %

596, rue Albert-Dionne, Rimouski

2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 365 574 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

365 574 $

Poids 0 %

06 — Suivi

ÎLE SAINT-BARNABÉ · Rimouski

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