1293 Chemin COURONNE · Rimouski
Valeur estimée
123 600 $
Chalet · 2 211 $/m² · 55,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 222,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 000 $
Rôle antérieur 60 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275469000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
50 600 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
10043275469000400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 1 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 130 800 $ (2 041 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +1 962 $ | 136 003 $ Poids 36 % |
| 2 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 119 900 $ (1 871 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +1 799 $ | 125 140 $ Poids 32 % |
| 3 | 486, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-08-21 · 3.6 km · Vendu 302 150 $ (5 669 $/m²) 53,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −30 215 $ | 279 305 $ Poids 0 % |
| 4 | , Rimouski 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (3 341 $/m²) 46,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 207 227 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 53 517 $ Poids 0 % |