1272 Chemin COURONNE · Rimouski
Valeur estimée
151 800 $
Chalet · 2 875 $/m² · 52,8 m² · constr. 1944 · terrain 2 437,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 500 $
Rôle antérieur 45 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275479607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
10043275479607300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 3 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-08-21 · 3.4 km · Vendu 302 150 $ (5 669 $/m²) 53,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −30 215 $ | 270 518 $ Poids 1 % |
| 2 | , Rimouski 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (3 341 $/m²) 46,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 180 349 $ Poids 0 % |
| 3 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 138 $ Poids 0 % |
| 4 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 4.4 km · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −10 577 $ | 100 940 $ Poids 0 % |