951 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
126 700 $
Chalet · 2 607 $/m² · 48,6 m² · constr. 1973 · terrain 10 006,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 006,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 77 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275860772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
10043275860772700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 1 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 105 485 $ Poids 10 % |
| 2 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 50 520 $ Poids 7 % |
| 3 | 486, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-08-21 · 3.8 km · Vendu 302 150 $ (5 669 $/m²) 53,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −28 704 $ | 260 124 $ Poids 0 % |
| 4 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 189 246 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +575 $ | 126 799 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 189 $ Poids 0 % |