652 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 90,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 866,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 174 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276083534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
10043276083534100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 849 m · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 580 $ Poids 50 % |
| 2 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 846 $ Poids 37 % |
| 3 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 221 $ Poids 36 % |
| 4 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 394 838 $ Poids 33 % |
| 5 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 273 m · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 376 624 $ Poids 33 % |
| 6 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −6 028 $ | 128 051 $ Poids 29 % |
| 7 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 649 $ Poids 13 % |
| 8 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 223 933 $ Poids 9 % |
| 9 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 391 885 $ Poids 9 % |
| 10 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 374 937 $ Poids 8 % |
| 11 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 248 $ Poids 8 % |
| 12 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 365 130 $ Poids 8 % |