235 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 112,7 m² · constr. 1983 · terrain 4 759,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 759,3 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 298 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276352511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
10043276352511500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 404 169 $ Poids 20 % |
| 2 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 541 259 $ Poids 19 % |
| 3 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 728 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 416 293 $ Poids 16 % |
| 4 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +2 862 $ | 102 159 $ Poids 10 % |
| 5 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +500 $ | 54 602 $ Poids 8 % |
| 6 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 250 669 $ Poids 8 % |
| 7 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 272 693 $ Poids 5 % |
| 8 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 424 104 $ Poids 4 % |
| 9 | 572, rue des Morilles, Rimouski 2026-08-25 · 2.7 km · Vendu 835 000 $ (7 619 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 763 309 $ Poids 4 % |
| 10 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 437 $ Poids 3 % |
| 11 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 247 224 $ Poids 3 % |
| 12 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −23 852 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 828 $ Poids 2 % |