587 Rue RAPIDES · Rimouski
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 107,9 m² · constr. 1976 · terrain 558,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 261 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276519678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
10043276519678500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 118 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 170 $ Poids 94 % |
| 2 | 572, rue des Morilles, Rimouski 2026-08-25 · 465 m · Vendu 835 000 $ (7 619 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 745 024 $ Poids 90 % |
| 3 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 621 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 392 406 $ Poids 83 % |
| 4 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 457 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 325 705 $ Poids 83 % |
| 5 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 355 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 662 $ Poids 77 % |
| 6 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 107 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 440 299 $ Poids 73 % |
| 7 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 213 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 405 497 $ Poids 72 % |
| 8 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 871 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 241 132 $ Poids 68 % |
| 9 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 968 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 391 524 $ Poids 64 % |
| 10 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 690 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 452 318 $ Poids 63 % |
| 11 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 393 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 430 151 $ Poids 63 % |
| 12 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 805 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 540 880 $ Poids 60 % |