568 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 107,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 862,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,3 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 312 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276539205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
10043276539205200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue des Morilles, Rimouski 2026-08-25 · 308 m · Vendu 835 000 $ (7 619 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 743 120 $ Poids 95 % |
| 2 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 196 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 333 759 $ Poids 94 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 381 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 325 021 $ Poids 86 % |
| 4 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 613 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 389 305 $ Poids 84 % |
| 5 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 226 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 398 816 $ Poids 81 % |
| 6 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 717 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 240 497 $ Poids 76 % |
| 7 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 175 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 437 369 $ Poids 73 % |
| 8 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 255 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 402 721 $ Poids 72 % |
| 9 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 858 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 388 630 $ Poids 70 % |
| 10 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 571 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 449 516 $ Poids 68 % |
| 11 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 611 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 115 $ Poids 64 % |
| 12 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 669 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +19 192 $ | 294 706 $ Poids 62 % |