574 Rue THOMAS-TASCHEREAU · Rimouski
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 592,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 238 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276547415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
10043276547415900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 98 % |
| 2 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 421 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 411 $ Poids 83 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 523 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 310 246 $ Poids 81 % |
| 4 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 628 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 226 790 $ Poids 78 % |
| 5 | 572, rue des Morilles, Rimouski 2026-08-25 · 252 m · Vendu 835 000 $ (7 619 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 521 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 701 979 $ Poids 73 % |
| 6 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 399 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 418 252 $ Poids 72 % |
| 7 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 748 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 392 $ | 282 495 $ Poids 69 % |
| 8 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 620 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 431 361 $ Poids 68 % |
| 9 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 799 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 369 784 $ Poids 67 % |
| 10 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 659 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 435 337 $ Poids 66 % |
| 11 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 516 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 330 702 $ Poids 66 % |
| 12 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 455 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 565 $ Poids 63 % |