328 Rue GAGNÉ S · Rimouski
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 89,3 m² · constr. 1974 · terrain 864,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 213 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276549860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
10043276549860800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 156 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 361 809 $ Poids 87 % |
| 2 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 394 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 313 514 $ Poids 87 % |
| 3 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 511 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 417 408 $ Poids 74 % |
| 4 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 847 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 357 541 $ Poids 71 % |
| 5 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 749 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 377 496 $ Poids 68 % |
| 6 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 596 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +17 993 $ | 271 031 $ Poids 68 % |
| 7 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 939 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 380 735 $ Poids 67 % |
| 8 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 369 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 300 259 $ Poids 67 % |
| 9 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 961 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 342 216 $ Poids 66 % |
| 10 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 351 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 388 444 $ Poids 65 % |
| 11 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 349 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 303 689 $ Poids 62 % |
| 12 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 585 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 338 384 $ Poids 62 % |