594 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 129,4 m² · constr. 2017 · terrain 883,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 445 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276588828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
10043276588828800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
333 950 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 166 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 487 783 $ Poids 89 % |
| 2 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 192 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 660 426 $ Poids 89 % |
| 3 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 507 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 647 $ Poids 88 % |
| 4 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 426 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 181 $ Poids 87 % |
| 5 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 153 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 675 366 $ Poids 80 % |
| 6 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 530 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 561 299 $ Poids 80 % |
| 7 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 663 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 579 $ Poids 76 % |
| 8 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 146 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 506 284 $ Poids 71 % |
| 9 | 572, rue des Morilles, Rimouski 2026-08-25 · 255 m · Vendu 835 000 $ (7 619 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 424 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 922 949 $ Poids 67 % |
| 10 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 630 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 714 $ Poids 64 % |
| 11 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 587 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 478 210 $ Poids 57 % |
| 12 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 369 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 618 066 $ Poids 55 % |