595 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 117,3 m² · constr. 2019 · terrain 733,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 377 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276589270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
10043276589270100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue des Morilles, Rimouski 2026-08-25 · 199 m · Vendu 835 000 $ (7 619 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 332 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 885 207 $ Poids 92 % |
| 2 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 221 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 471 313 $ Poids 86 % |
| 3 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 161 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 488 005 $ Poids 83 % |
| 4 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 199 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 652 591 $ Poids 80 % |
| 5 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 590 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 456 235 $ Poids 78 % |
| 6 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 675 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 891 $ Poids 78 % |
| 7 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 451 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 270 $ Poids 77 % |
| 8 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 219 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge +9 116 $ | 288 224 $ Poids 75 % |
| 9 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 485 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 338 566 $ Poids 65 % |
| 10 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 662 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 443 $ Poids 64 % |
| 11 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 777 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 824 $ Poids 64 % |
| 12 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 469 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 281 $ Poids 64 % |