608 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 132,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 020,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 455 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276589566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
10043276589566100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 129 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 666 364 $ Poids 92 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 351 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 169 $ Poids 92 % |
| 3 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 468 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 631 $ Poids 88 % |
| 4 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 208 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 492 406 $ Poids 86 % |
| 5 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 520 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 566 364 $ Poids 84 % |
| 6 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 590 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 843 $ Poids 82 % |
| 7 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 163 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 681 742 $ Poids 77 % |
| 8 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 98 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 511 333 $ Poids 67 % |
| 9 | 572, rue des Morilles, Rimouski 2026-08-25 · 229 m · Vendu 835 000 $ (7 619 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 709 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 933 234 $ Poids 61 % |
| 10 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 627 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 914 $ Poids 60 % |
| 11 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 320 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 623 364 $ Poids 58 % |
| 12 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 956 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 452 509 $ Poids 57 % |