557 Rue RAPIDES · Rimouski
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 797,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 321 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276612622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
10043276612622900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 132 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 955 $ Poids 96 % |
| 2 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 411 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 379 393 $ Poids 91 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 359 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 316 813 $ Poids 90 % |
| 4 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 546 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 045 $ Poids 83 % |
| 5 | 572, rue des Morilles, Rimouski 2026-08-25 · 555 m · Vendu 835 000 $ (7 619 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 236 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 720 264 $ Poids 78 % |
| 6 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 151 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 427 617 $ Poids 78 % |
| 7 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 79 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 393 778 $ Poids 74 % |
| 8 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 667 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +20 392 $ | 288 455 $ Poids 70 % |
| 9 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 635 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 440 263 $ Poids 70 % |
| 10 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 658 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 433 353 $ Poids 69 % |
| 11 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 916 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 232 882 $ Poids 68 % |
| 12 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 413 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 362 267 $ Poids 68 % |