552 Rue ÉCARTS · Rimouski
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 582,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 231 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276613102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
10043276613102200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 236 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 326 744 $ Poids 92 % |
| 2 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 380 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 380 488 $ Poids 88 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 410 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 313 256 $ Poids 88 % |
| 4 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 652 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 389 624 $ Poids 80 % |
| 5 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 257 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 428 409 $ Poids 77 % |
| 6 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 553 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 434 282 $ Poids 72 % |
| 7 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 698 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 288 825 $ Poids 71 % |
| 8 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 406 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 362 708 $ Poids 70 % |
| 9 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 179 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 394 716 $ Poids 70 % |
| 10 | 572, rue des Morilles, Rimouski 2026-08-25 · 650 m · Vendu 835 000 $ (7 619 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 141 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 710 359 $ Poids 68 % |
| 11 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 688 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 441 066 $ Poids 67 % |
| 12 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 198 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 339 717 $ Poids 67 % |