542 Rue ÉCARTS · Rimouski
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 105,7 m² · constr. 1981 · terrain 727,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 217 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276614090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
10043276614090900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 334 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 398 502 $ Poids 95 % |
| 2 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 321 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 340 838 $ Poids 93 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 430 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 322 696 $ Poids 86 % |
| 4 | 572, rue des Morilles, Rimouski 2026-08-25 · 708 m · Vendu 835 000 $ (7 619 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 736 644 $ Poids 78 % |
| 5 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 485 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 452 934 $ Poids 74 % |
| 6 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 252 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 410 906 $ Poids 72 % |
| 7 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 340 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 445 782 $ Poids 72 % |
| 8 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 427 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 549 160 $ Poids 70 % |
| 9 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 53 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 436 137 $ Poids 69 % |
| 10 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 730 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 406 767 $ Poids 68 % |
| 11 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 902 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 397 453 $ Poids 67 % |
| 12 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 913 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 195 $ Poids 66 % |