536 Rue ÉCARTS · Rimouski
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 707,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 267 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276614426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
10043276614426100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 285 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 391 098 $ Poids 96 % |
| 2 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 365 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 335 073 $ Poids 92 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 420 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 320 507 $ Poids 88 % |
| 4 | 572, rue des Morilles, Rimouski 2026-08-25 · 723 m · Vendu 835 000 $ (7 619 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 730 549 $ Poids 76 % |
| 5 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 473 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 445 352 $ Poids 75 % |
| 6 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 383 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 438 750 $ Poids 72 % |
| 7 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 287 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 404 271 $ Poids 72 % |
| 8 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 763 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 399 911 $ Poids 69 % |
| 9 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 862 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 511 $ Poids 69 % |
| 10 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 84 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 428 795 $ Poids 69 % |
| 11 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 420 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 539 964 $ Poids 67 % |
| 12 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 869 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 390 577 $ Poids 67 % |