559 Rue CANOT · Rimouski
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 671,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 227 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276620599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
10043276620599600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 66 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 226 $ Poids 96 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 315 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 315 308 $ Poids 91 % |
| 3 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 383 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 910 $ Poids 90 % |
| 4 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 485 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 377 191 $ Poids 87 % |
| 5 | 572, rue des Morilles, Rimouski 2026-08-25 · 405 m · Vendu 835 000 $ (7 619 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 427 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 716 073 $ Poids 81 % |
| 6 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 53 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 425 471 $ Poids 79 % |
| 7 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 790 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 231 486 $ Poids 74 % |
| 8 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 629 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +20 392 $ | 287 089 $ Poids 73 % |
| 9 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 97 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 391 795 $ Poids 73 % |
| 10 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 563 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 438 223 $ Poids 72 % |
| 11 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 454 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 360 391 $ Poids 68 % |
| 12 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 179 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 965 $ Poids 66 % |