553 Rue DRAVEURS · Rimouski
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 109,2 m² · constr. 1983 · terrain 560,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 238 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276622360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
10043276622360600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 114 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 349 588 $ Poids 93 % |
| 2 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 391 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 409 708 $ Poids 91 % |
| 3 | 572, rue des Morilles, Rimouski 2026-08-25 · 481 m · Vendu 835 000 $ (7 619 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 749 976 $ Poids 90 % |
| 4 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 291 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 327 484 $ Poids 85 % |
| 5 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 815 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 407 779 $ Poids 73 % |
| 6 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 19 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 420 966 $ Poids 72 % |
| 7 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 491 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 417 310 $ Poids 71 % |
| 8 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 125 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 456 521 $ Poids 70 % |
| 9 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 839 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 242 782 $ Poids 68 % |
| 10 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 662 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 562 864 $ Poids 67 % |
| 11 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 563 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 229 $ Poids 66 % |
| 12 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 192 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 270 $ Poids 65 % |