545 Rue RAPIDES · Rimouski
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 111,2 m² · constr. 1978 · terrain 733,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 269 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276623071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
10043276623071500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 315 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 403 212 $ Poids 91 % |
| 2 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 215 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 344 606 $ Poids 88 % |
| 3 | 572, rue des Morilles, Rimouski 2026-08-25 · 572 m · Vendu 835 000 $ (7 619 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 757 595 $ Poids 86 % |
| 4 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 314 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 330 220 $ Poids 81 % |
| 5 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 816 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 401 487 $ Poids 73 % |
| 6 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 564 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 554 109 $ Poids 72 % |
| 7 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 129 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 415 197 $ Poids 69 % |
| 8 | 512, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 292 m · Vendu 425 000 $ (3 761 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 429 163 $ Poids 66 % |
| 9 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 231 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 450 648 $ Poids 66 % |
| 10 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 84 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 440 885 $ Poids 64 % |
| 11 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 603 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 411 817 $ Poids 63 % |
| 12 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 621 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 458 062 $ Poids 63 % |