539 Rue DRAVEURS · Rimouski
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 109,8 m² · constr. 1980 · terrain 818,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 292 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276623972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
10043276623972400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 259 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 404 609 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 246 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 345 656 $ Poids 90 % |
| 3 | 572, rue des Morilles, Rimouski 2026-08-25 · 516 m · Vendu 835 000 $ (7 619 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 752 262 $ Poids 89 % |
| 4 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 226 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 328 305 $ Poids 86 % |
| 5 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 726 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 914 $ Poids 78 % |
| 6 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 151 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 423 $ Poids 71 % |
| 7 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 628 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 556 187 $ Poids 69 % |
| 8 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 826 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 243 544 $ Poids 68 % |
| 9 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 256 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 451 827 $ Poids 68 % |
| 10 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 502 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 342 $ Poids 67 % |
| 11 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 582 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 412 850 $ Poids 67 % |
| 12 | 512, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 246 m · Vendu 425 000 $ (3 761 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 430 780 $ Poids 66 % |