521 Rue ÉCARTS · Rimouski
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 713 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 230 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276624977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
10043276624977800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 138 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 379 393 $ Poids 97 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 300 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 316 813 $ Poids 92 % |
| 3 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 391 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 955 $ Poids 91 % |
| 4 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 510 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +20 392 $ | 288 455 $ Poids 76 % |
| 5 | 572, rue des Morilles, Rimouski 2026-08-25 · 642 m · Vendu 835 000 $ (7 619 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 236 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 720 264 $ Poids 75 % |
| 6 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 733 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 045 $ Poids 74 % |
| 7 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 403 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 427 617 $ Poids 73 % |
| 8 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 543 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 440 263 $ Poids 73 % |
| 9 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 183 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 362 267 $ Poids 72 % |
| 10 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 593 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 433 353 $ Poids 72 % |
| 11 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 296 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 393 778 $ Poids 71 % |
| 12 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 714 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 379 719 $ Poids 71 % |