538 Rue SAVANE · Rimouski
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 55,7 m² · constr. 1954 · terrain 687 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 111 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276632600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
10043276632600500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue de Lausanne, Rimouski 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (4 359 $/m²) 54,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 216 597 $ Poids 55 % |
| 2 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 287 843 $ Poids 50 % |
| 3 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 992 m · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 083 $ Poids 42 % |
| 4 | 519, rue de Courcelle, Rimouski 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (5 280 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 290 181 $ Poids 37 % |
| 5 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 323 472 $ Poids 35 % |
| 6 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 311 431 $ Poids 29 % |
| 7 | 457, rue Des Chardonnerets, Rimouski 2024-10-18 · 713 m · Vendu 107 403 $ (1 764 $/m²) 60,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 113 746 $ Poids 28 % |
| 8 | 423, rue des Passereaux, Rimouski 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 284 500 $ (5 535 $/m²) 51,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 107 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 306 057 $ Poids 25 % |