520 Rue PORTAGE · Rimouski
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 94,7 m² · constr. 1981 · terrain 819,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 253 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276634363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
10043276634363800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 245 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 307 646 $ Poids 86 % |
| 2 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 138 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 376 481 $ Poids 82 % |
| 3 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 369 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 323 551 $ Poids 80 % |
| 4 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 467 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 283 734 $ Poids 80 % |
| 5 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 689 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 385 416 $ Poids 79 % |
| 6 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 189 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 335 061 $ Poids 78 % |
| 7 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 152 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 358 967 $ Poids 76 % |
| 8 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 485 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 207 $ Poids 74 % |
| 9 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 742 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 381 038 $ Poids 72 % |
| 10 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 378 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 424 320 $ Poids 70 % |
| 11 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 492 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 337 $ Poids 69 % |
| 12 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 885 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 391 563 $ Poids 69 % |