518 Rue ÉCARTS · Rimouski
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 115,4 m² · constr. 1981 · terrain 620,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 265 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276635182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
10043276635182300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 97 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 417 920 $ Poids 87 % |
| 2 | 572, rue des Morilles, Rimouski 2026-08-25 · 671 m · Vendu 835 000 $ (7 619 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 773 594 $ Poids 79 % |
| 3 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 694 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 415 069 $ Poids 76 % |
| 4 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 441 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 356 082 $ Poids 75 % |
| 5 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 552 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 572 174 $ Poids 73 % |
| 6 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 317 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 335 966 $ Poids 73 % |
| 7 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 513 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 169 $ Poids 70 % |
| 8 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 653 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 438 478 $ Poids 70 % |
| 9 | 512, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 60 m · Vendu 425 000 $ (3 761 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 443 436 $ Poids 68 % |
| 10 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 785 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 077 $ Poids 64 % |
| 11 | 317, rue Laval Nord, Rimouski 2026-08-21 · 872 m · Vendu 332 900 $ (2 638 $/m²) 126,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +33 290 $ | 351 945 $ Poids 62 % |
| 12 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 827 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 405 $ Poids 61 % |