508 Rue ÉCARTS · Rimouski
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 104,9 m² · constr. 1992 · terrain 667,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 287 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276645115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
10043276645115800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 1 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 550, rue des Écarts, Rimouski 2026-10-19 · 369 m · Vendu 435 000 $ (4 290 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 470 782 $ Poids 92 % |
| 3 | 552, rue des Écarts, Rimouski 2026-10-29 · 381 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 438 348 $ Poids 89 % |
| 4 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 302 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 321 601 $ Poids 87 % |
| 5 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 506 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 357 455 $ Poids 85 % |
| 6 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 609 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 417 835 $ Poids 79 % |
| 7 | 572, rue des Morilles, Rimouski 2026-08-25 · 667 m · Vendu 835 000 $ (7 619 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 733 596 $ Poids 79 % |
| 8 | 510, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2026-09-01 · 800 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 457 059 $ Poids 74 % |
| 9 | 602, rue Thomas-Tachereau, Rimouski 2026-09-16 · 703 m · Vendu 455 001 $ (4 034 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 477 743 $ Poids 73 % |
| 10 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 419 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 296 399 $ Poids 71 % |
| 11 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 484 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 254 $ Poids 69 % |
| 12 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 870 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 237 324 $ Poids 69 % |