502 Rue ÉCARTS · Rimouski
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 127,1 m² · constr. 1979 · terrain 871,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 321 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276645462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
10043276645462500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 514 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 104 $ Poids 87 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 445 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 420 784 $ Poids 84 % |
| 3 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 435 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 799 $ Poids 82 % |
| 4 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 684 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 468 $ Poids 79 % |
| 5 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 643 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 367 $ Poids 72 % |
| 6 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 624 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 795 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 628 031 $ Poids 70 % |
| 7 | 317, rue Laval Nord, Rimouski 2026-08-21 · 908 m · Vendu 332 900 $ (2 638 $/m²) 126,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +33 290 $ | 367 377 $ Poids 69 % |
| 8 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 882 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 094 $ Poids 65 % |
| 9 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 807 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 835 $ Poids 62 % |
| 10 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 569 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +32 327 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 432 348 $ Poids 62 % |
| 11 | 572, rue des Morilles, Rimouski 2026-08-25 · 626 m · Vendu 835 000 $ (7 619 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 663 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 818 163 $ Poids 62 % |
| 12 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 48 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 442 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 437 142 $ Poids 61 % |