241 Rue PARENT N · Rimouski
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 191,4 m² · constr. 1988 · terrain 574,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 348 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276645517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
10043276645517100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 289 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 513 915 $ Poids 80 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 705 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 232 812 $ Poids 74 % |
| 3 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 973 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 506 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 589 020 $ Poids 53 % |
| 4 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 940 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +10 106 $ | 238 651 $ Poids 53 % |
| 5 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 925 $ Poids 51 % |
| 6 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 652 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −42 529 $ · Ajust. âge −39 655 $ | 698 353 $ Poids 46 % |
| 7 | 572, rue de Montmagny, Rimouski 2026-08-20 · 792 m · Vendu 520 000 $ (3 333 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 000 $ Poids 44 % |
| 8 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 678 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 781 397 $ Poids 43 % |
| 9 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 423 085 $ Poids 42 % |
| 10 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 295 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 943 $ Poids 40 % |
| 11 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 449 439 $ Poids 40 % |
| 12 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 451 909 $ Poids 39 % |