537 Rue THOMAS-TASCHEREAU · Rimouski
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 96 m² · constr. 1975 · terrain 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 203 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276650764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
10043276650764200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 313 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 376 689 $ Poids 94 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 241 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 309 425 $ Poids 88 % |
| 3 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 470 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 226 028 $ Poids 83 % |
| 4 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 386 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 315 844 $ Poids 83 % |
| 5 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 436 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +19 192 $ | 280 550 $ Poids 82 % |
| 6 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 351 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 432 359 $ Poids 77 % |
| 7 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 541 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 366 483 $ Poids 76 % |
| 8 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 316 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 428 373 $ Poids 76 % |
| 9 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 690 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 372 861 $ Poids 73 % |
| 10 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 369 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 415 126 $ Poids 72 % |
| 11 | 572, rue des Morilles, Rimouski 2026-08-25 · 126 m · Vendu 835 000 $ (7 619 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 807 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 699 693 $ Poids 72 % |
| 12 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 350 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 327 952 $ Poids 72 % |