522 Rue THOMAS-TASCHEREAU · Rimouski
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 716,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 212 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276651796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
10043276651796500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 429 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 370 672 $ Poids 88 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 125 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 305 184 $ Poids 83 % |
| 3 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 335 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +19 192 $ | 276 701 $ Poids 82 % |
| 4 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 294 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 322 012 $ Poids 81 % |
| 5 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 267 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 426 274 $ Poids 81 % |
| 6 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 609 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 366 606 $ Poids 80 % |
| 7 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 724 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 351 003 $ Poids 77 % |
| 8 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 389 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 310 972 $ Poids 74 % |
| 9 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 506 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 222 093 $ Poids 74 % |
| 10 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 343 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 346 148 $ Poids 73 % |
| 11 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 241 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 422 624 $ Poids 72 % |
| 12 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 834 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 390 912 $ Poids 72 % |